平度市南村镇:加快老企业搬迁 腾挪空间打造大(2)
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【摘要】签订搬迁补偿协议 截至目前,大学西片区27家企业已完成资产评估的有26家,已签约7家,开始拆迁2家。助水河北岸18家,已评估10家。 站上新风口 打造创
签订搬迁补偿协议
截至目前,大学西片区27家企业已完成资产评估的有26家,已签约7家,开始拆迁2家。助水河北岸18家,已评估10家。
站上新风口 打造创业新平台
大学需要与产业融合发展。南村镇以企业搬迁为契机,引导企业转方式、调结构,增强内生动力,实现从低附加值一般加工业向高附加值先进制造业和高新技术产业转变,经营方式从粗放经营向集约经营转变,确保企业高质量发展基业长青。
企业搬迁是一个破旧立新、化难为易的过程,既是终点更是起点。原工业园区很多企业、厂房布局落后,对技术改造、引进新设备造成了不利影响。有的厂房和生产线已无法进行彻底的全流程改造,只能修修补补,产能上不去。这次搬迁是企业发展的转折点,在原址的谢幕,恰恰是迈上新台阶、再次腾飞的一个起点。
推动转型升级,振兴企业活力。“老鸟”迁出去,继续为企业提供全链条服务,奋力推动企业高质量发展。
南村临空经济区崛起后,一批园中园项目相继落户为老企业提供了契机,找到重活新生的突破口。南村镇全力扶持鼓励搬迁企业转型升级,向临空经济区的万洋众创城和平度智能家电配套产业园等专业园区转移集聚。工作专班人员努力为老企业当好“红娘”,帮助找好“亲家”,尽快找到“新家”。实现“工业上楼”,进驻高标厂区、“空中厂房”,向空间要地,实现土地集约利用、亩均产出率提升、经济高质量发展目标,促进了企业自身新发展,让企业搬出发展、搬出质量、搬出生机。
总投资66亿元的万洋众创城是制造业集聚平台运营商万洋集团在中国江北地区布局落地的首个园区,是产城融合的高地,是招商引资拓展高质量发展的载体,是动能转换+科技转化的产城共同体,让企业升级有型有质,形成产业集群优势,成为企业向往之地。
南村镇探索产城融合发展新路径,推动大学学科优势与产业重点深入合作,将大学教育、研究实验、成果转化、产业载体等紧密结合,科学研究与产业发展紧密联动,全力打造科技创新高地和产业高地。南村镇支持大学与企业组建联合创新团队,开展联合技术攻关,构建校企互融平台,建成国内一流的产教融合先行区、高新技术研发及科技成果转化基地。
南部产城芯效果图
南村镇规划出新旧动能转换的示范片区--产城芯和企业创新的服务片区--企创芯,为企业聚集提供平台等综合服务。
老企业搬走,腾出大片土地,坚持“去旧”和“育新”相结合,实现“腾笼换鸟、凤凰涅槃”,打造有文化、有温度、有情怀、有特色、有影响力的特色片区、动能转换与科技转化的城市共同体、科研为基智慧赋能的智慧共同体、产业优先完善配套的产城共同体、科技转化+青创平台的众创空间、科研为基+智慧赋能的创业学院、蜂巢计划+青年SOHO的创智社区。南村镇计划投资15亿元,其中学智坊建设投资3亿元,商业综合体建设投资2亿元,成为拉动发展的新动能。
打造新生态 建设高品质城市
城市布局需要做好统筹区域发展,南村镇通过优化城市内部的空间结构,实现均衡化发展。
南村城市发展无边界,却又有方向,脉络十分清晰,大学周边规划建设大学城,大学城是城市规划最出彩的板块。南村镇在城市景观环境提升、各项公共配套,生活性服务设施完善等方面,结合企业搬迁改造,同步落实区域整体规划设计,委托中国工程院院士吴志强团队做好发展战略规划,编制《平度市南村镇城市设计及控制性详细规划》,规划建设南水智城,进行整体投资、整体开发、整体见效,完善相关功能配套,提升大学城承载力和吸引力,打造成高品质城市新区。
智创湾效果图
助水河水清岸美,良好水资源环境可充分发挥利用。南村镇将以水为脉,连接助水河与大沽河贯通水网,扩水成湾,按照打造南村城市会客厅的定位,建设助水河滨河景观带,绿道慢行交通体系,构建休闲、娱乐、健身于一体的城市中心公园。南村镇计划投资10亿元,其中景观提升和商业配套2亿元,智创湾将主题商业和休闲旅游、文化创意融为一体,整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店等多元业态,打造南村城市中心标志性地段,形成大学城客厅和名片。
文章来源:《企业研究》 网址: http://www.qyyjzz.cn/zonghexinwen/2021/0730/1826.html